Coyhaique se prepara para un gran cambio: dos proyectos compiten por construir el primer mall de la ciudad

Coyhaique podría vivir en los próximos años una de las transformaciones comerciales más importantes de su historia. Dos gigantes del retail avanzan con iniciativas para construir el primer centro comercial de la ciudad, un proyecto que promete ampliar la oferta de servicios y acompañar el crecimiento de la capital regional.

En diálogo con un medio de la región, el alcalde de Coyhaique, Carlos Gatica, confirmó que actualmente existen dos iniciativas privadas en distintas etapas de desarrollo, ambas con potencial para cambiar el panorama comercial de la comuna.

El proyecto de SMU mantiene su permiso vigente

Uno de los proyectos corresponde al holding supermercadista SMU, vinculado al anunciado Mall Vivo, iniciativa presentada en 2020 y que en ese momento generó opiniones divididas entre los habitantes de Coyhaique.

El centro comercial está proyectado para emplazarse en la salida sur de la ciudad, frente al centro de distribución de CCU. Según explicó el jefe comunal, la iniciativa conserva un permiso de edificación vigente, lo que permitiría comenzar las obras mientras ese documento continúe en vigor.

"El proyecto SMU tiene permiso de edificación, que además está vigente, por lo tanto, ellos pueden construir si quisieran durante el tiempo que les dure esa vigencia", señaló.

Cencosud impulsa una inversión de US$120 millones

El segundo proyecto pertenece a Cenco Patagonia, una inversión estimada en US$120 millones impulsada por el Grupo Cencosud.

La empresa adquirió recientemente un terreno de 53.350 metros cuadrados en el recinto Ogana, ubicado frente a Homecenter Sodimac, donde planea desarrollar un nuevo centro comercial.

Actualmente, la firma trabaja en el anteproyecto de arquitectura y ya solicitó reuniones con el municipio para presentar la iniciativa.

"Estamos esperando que ingresen el desarrollo del anteproyecto de arquitectura, lo que llegará seguramente durante los próximos meses, ya que ellos, según han dicho públicamente, quieren comenzar la construcción en 2028 o 2029", sostiene.

El alcalde también destacó que el terreno llevaba muchos años sin poder concretar un desarrollo de estas características.

"Es un terreno que estuvo detenido hace mucho tiempo. Muchas empresas habían querido desarrollar operaciones allí y no habían podido. Hoy ya está comprado y ahora viene la segunda etapa, que es el desarrollo del proyecto de arquitectura para ejecutar esa obra", añadió Gatica.

Un plan para impulsar el crecimiento económico de Coyhaique

Desde el municipio consideran que estos proyectos forman parte de una estrategia mucho más amplia para potenciar el desarrollo económico de la comuna.

El Plan de Gobierno Comunal 2024-2028 incorpora un Plan de Desarrollo Económico elaborado durante 2023, que busca fomentar tanto la inversión pública como la privada mediante nuevas obras de infraestructura, concesiones y la llegada de empresas a la capital regional.

Concesiones para modernizar los espacios públicos

En paralelo al avance de las inversiones privadas, la municipalidad trabaja en un sistema de concesiones destinado a instalar palmetas publicitarias en distintos sectores de Coyhaique.

La iniciativa ya cuenta con una ordenanza aprobada por el Concejo Municipal y permitirá licitar la administración de estos espacios a una empresa privada.

Según explicó el alcalde, el objetivo es mejorar la difusión de las actividades municipales y contribuir a una imagen urbana más moderna, ordenada y atractiva para residentes y visitantes.

Más servicios y nuevas oportunidades para la ciudad

Para la administración comunal, el desarrollo de un centro comercial representa una oportunidad para ampliar la oferta de servicios y acompañar el crecimiento urbano de Coyhaique.

"Creemos que esta obra será un gran aporte para mejorar nuestra oferta de servicios y el desarrollo urbano. Hoy en día sí es necesario un centro comercial en la ciudad y creemos que puede convivir con el comercio local", afirmó.

Además, Gatica destacó que cada vez son más las empresas interesadas en instalarse en la ciudad.

"Hay empresas que están preguntando cómo llegar a la capital regional y eso nos tiene optimistas. Es inversión privada que estamos buscando y que tenemos consignada en nuestro Plan de Desarrollo Económico".

Falabella llegará este año y Walmart evalúa instalarse en Coyhaique

El crecimiento comercial de la ciudad no se limita a los proyectos de centros comerciales.

El alcalde confirmó que Falabella proyecta abrir su nueva tienda durante agosto de este año. Actualmente, la empresa realiza trabajos de remodelación en el inmueble ubicado sobre calle Prat, donde anteriormente funcionaba la tienda Corona.

La autoridad también valoró los resultados de la Expo Empleo Falabella, organizada junto al municipio durante mayo, instancia en la que más de 500 personas postularon a las 70 vacantes laborales disponibles, todas ellas cubiertas por trabajadores de la comuna.

A esto se suma el interés de Walmart por instalar una futura sucursal en Coyhaique. La posibilidad fue confirmada por la cadena en diciembre de 2024, cuando presentó en Punta Arenas un plan de inversión de US$1.300 millones al año 2029, que contempla la apertura de 70 nuevos supermercados en Chile, incluyendo uno en la capital de la Región de Aysén.

Con este escenario, Coyhaique comienza a consolidarse como uno de los polos de desarrollo más dinámicos de la Patagonia chilena, impulsando inversiones que buscan acompañar el crecimiento de la ciudad y ampliar las alternativas comerciales tanto para sus habitantes como para quienes la visitan.